Alfa City Europe > Новини > Новини > Инвестицията в недвижим имот – високодоходна и…

Инвестицията в недвижим имот – високодоходна и нискорискова


Строителство и недвижими имоти

България все още е страната в ЕС с най-ниски цени на имотите, като цените у нас са по-ниски и в сравнение с всички други страни на Балканския полуостров. Тези данни говорят за потенциал за продължаващо нарастване на цените на недвижимите имоти у нас и съответно – за стабилна доходност на този вид активи.

Наскоро оповестената официална статистика сочи, че инвестицията в недвижим имот в България е значително по-доходоносна в сравнение с инвестиция във финансови активи. За пример може да се посочи, че през последната една година доходността от акции или взаимни фондове е отрицателна, а реалната лихва по срочните депозити предлагани от банките в България е само 6% . В сравнение с тези нива на доходност на финансовите активи цените на имотите у нас за същия период са нарастнали с 32%.

Кои имоти обещават най-висока доходност?

На пазара на недвижими имоти има много ниши, където е настъпил подходящият момент да се направи добра инвестиция. Инвеститорите трябва да бъдат много предпазливи и е препоръчително да използват услугите на професионални консултанти, за да бъдат насочени в правилната посока.

1. Градските имоти

Към момента най-голямо е търсенето (и ще продължи да расте) в петте най-големи български града – София, Пловдив, Варна, Бургас и Русе. Там цените ще продължат да се повишават със стабилни темпове, макар и по-бавно от миналите години. Нашият съвет е да се следи развитието и на няколко други областни градове, които се развиват динамично като местни икономики – Благоевград и Стара Загора.

2. Имотите от по-висок клас – разумна и доходна инвестиция

Търсенето на престижни имоти расте и техните цени се увеличават с по-бързи темпове в сравнение с тези на имотите от ниския сегмент. Това сочат данните на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС за 2008 г. Повишените цени на този тип жилища отговарят на повишеното качество на предлаганите имоти и свързаните с тях услуги. За да бъде определен един имот като луксозен, освен местоположението, големината и дизайнерското обзавеждане, от голямо значение са и прилежащата инфраструктура, качеството на материалите и добрата гледка. Все повече купувачи обръщат сериозно внимание на опълнителните екстри и услуги, с които разполагат имотите – басейни, зелени площи, детски площадки, ресторанти, магазини и т.н.

Това засилено търсене дава вече и своите резултати от гледна точка на адекватно предлагане на такъв тип имоти. В България има голям напредък в областта на строителството – строи се с много по-качествени материали, използват се нови технологии, което неминуемо оскъпява крайната цена на жилищата, но за сметка на това, клиентът получава един добър продукт.

Луксозните имоти са изключително изгодна инвестиция. Освен, че те притежават уникални характеристики, които ги отличават и правят по-лесно продаваеми, за тези имоти е характерно стабилното постоянно повишаване на стойността им с течение на времето и по-ниската им зависимост от флуктуациите на пазара на масови имоти. В този смисъл инвестицията в имоти от висок клас е и по-сигурна инвестиция.

Полина Стойкова

Share on Facebook0Share on Google+0Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn0Share on Tumblr0Email this to someone

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*