Alfa City Europe > Услуги > Подбор и оформление недвижимости

Услуги по подбору и оформлению недвижимости

Выбор Вашего будущего дома для постоянного проживания в Болгарии или же только для сезонного отдыха нелегкий и ответственный процесс от которого зависит насколько комфортно Вы будете чувствовать себя в Болгарии.

Выбрать квартиру в жилом доме, апартаменты в комплексе, дом или виллу, жить в городе, курортном поселке или деревне, около моря или в горах – вот только малая часть вопросов, которые возникают перед нашими клиентами перед покупкой. Немаловажным фактором является и цена недвижимости, которая должна соответствовать Вашим возможностям и качеству объекта недвижимости.

Наша компания готова оказать Вам любую помощь нелегком процессе выбора Вашего дома в Болгарии и оформлении сделки- купли продажи.

Алгоритм выбора и оформления Болгарской недвижимости выглядит так:

  1. Исходя из своих предпочтений, Вы предварительно выбираете недвижимость на нашем сайте или в нашем каталоге;
  2. Мы помогаем Вам с оформлением визы в Болгарию, страховки, бронируем Вам билеты на самолет или поезд и отель;
  3. По приезду в Болгарию мы встречаем Вас, довозим до гостиницы и помогаем с размещением.
  4. Проводим для Вас обзорную экскурсию по выбранным Вами районам Болгарии и одновременно осматриваем предварительно выбранные объекты недвижимости. Если Ваши предпочтения будут меняться, мы быстро скорректируем первоначальный план и подберем новые объекты недвижимости для Вас.
  5. Когда Вы остановите свой выбор на каком-нибудь объекте (их может быть и несколько), мы начнем его предварительную проверку: запросим у собственника все копии правоустанавливающих документов, проверим нет ли обременения (ипотека, залог).
  6. Если все документы в порядке и объект «чистый», мы готовим предварительный договор купли-продажи, Вы его подписываете и вносите задаток. Мы определяем с болгарским адвокатом, переводчиком и нотариусом день и время совершения основной сделки по покупке недвижимости, готовим нотариальный акт. Нотариальный акт в Болгарии это форма договора купли-продажи, который также является основным свидетельством Вашего права собственности на объект недвижимости.
  7. В назначенный день сделки мы еще раз проверяем все документы, историю сделок и отсутствие обременений на выбранный Вами объект.
  8. Переводчик зачитывает Вам текст нотариального акта и Вы с продавцом, в присутствии адвоката и нотариуса, ставите свои подписи в нотариальном акте. Также происходит оплата местных налогов за оформление недвижимости (обычно 2 – 4% от стоимости недвижимости), нотариальной таксы (1% от стоимости недвижимости), услуг переводчика. Оплачивает эти сборы покупатель или продавец определяется в предварительном договоре купли-продажи. Сделка совершена!
  9. Нотариальный акт регистрируется в районном суде по месту нахождения недвижимости. Срок регистрации обычно составляет 1 – 3 дня.
  10.  Вы сами или наш сотрудник по доверенности регистрирует приобретенный Вами объект в БУЛСТАТ и получает статистический номер на идентифицирующий Вас как владельца объекта недвижимости.
  11.  Мы помогаем Вам зарегистрировать Ваш объект недвижимости в налоговой службе (НАП), заключить договора с электро и водо снабжающими компаниями Болгарии, при необходимости заключить договор с управляющей компанией.

Ну и для того чтобы Вы могли жить в Болгарии или приезжать сюда на отдых в любое время Вам необходимо получить разрешение на продолжительное пребывание (ВНЖ) или визу с неограниченным числом въездов и правом находится в Болгарии 180 дней в течении года (мультивиза для владельцев недвижимости).

Советуем Вам планировать как минимум 10 дневную поездку в Болгарию для выбора и оформления недвижимости.

Специалисты АЛЬФА СИТИ подготовили для Вас специальную памятку по выбору и оформлению недвижимости в Болгарии которую вы можете скачать и распечатать.

Ну и конечно Вы всегда можете обратиться за консультациями в наш основной офис в Болгарии или в любые представительсва компании в России и странах СНГ.

Share on Facebook0Share on Google+0Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn0Share on Tumblr0Email this to someone