English 
Bulgarian 
Русский Услуги по подбору и оформлению недвижимости
Выбор Вашего будущего дома для постоянного проживания в Болгарии или же только для сезонного отдыха нелегкий и ответственный процесс от которого зависит насколько комфортно Вы будете чувствовать себя в Болгарии.
Выбрать квартиру в жилом доме, апартаменты в комплексе, дом или виллу, жить в городе, курортном поселке или деревне, около моря или в горах – вот только малая часть вопросов, которые возникают перед нашими клиентами перед покупкой. Немаловажным фактором является и цена недвижимости, которая должна соответствовать Вашим возможностям и качеству объекта недвижимости.
Наша компания готова оказать Вам любую помощь в нелегком процессе выбора Вашего дома в Болгарии и оформлении сделки — купли продажи.
Алгоритм выбора и оформления Болгарской недвижимости выглядит так:
- Исходя из своих предпочтений, Вы предварительно выбираете недвижимость на нашем сайте ;
- По приезду осматриваем предварительно выбранные объекты недвижимости. Если Ваши предпочтения будут меняться, мы быстро скорректируем первоначальный план и подберем новые объекты недвижимости для Вас.
- Когда Вы остановите свой выбор на каком-нибудь объекте (их может быть и несколько), мы начнем его предварительную проверку: запросим у собственника все копии правоустанавливающих документов, проверим нет ли обременения (ипотека, залог).
- Если все документы в порядке и объект «чистый», мы готовим предварительный договор купли-продажи, Вы его подписываете и вносите задаток.
- Мы определяем с нотариусом и продавцом день и время совершения основной сделки по покупке недвижимости. Нотариальный акт в Болгарии — это форма договора купли-продажи, который также является основным свидетельством Вашего права собственности на объект недвижимости.
- День сделки! Переводчик зачитывает Вам текст нотариального акта и Вы с продавцом у нотариуса , ставите свои подписи в нотариальном акте. Также происходит оплата местных налогов за оформление недвижимости (обычно 2 – 4% от стоимости недвижимости), нотариальной таксы (1% от стоимости недвижимости), услуг переводчика. Оплачивает эти сборы обыкновенно покупатель. Сделка совершена!
- Нотариальный акт регистрируется в районном суде по месту нахождения недвижимости. Срок регистрации обычно составляет 1 – 3 дня.
- Вы сами или наш сотрудник по доверенности регистрирует приобретенный Вами объект в БУЛСТАТ и получает статистический номер на идентифицирующий Вас как владельца объекта недвижимости.
- Мы помогаем Вам зарегистрировать Ваш объект недвижимости в налоговой службе (НАП) , в Кадастре , заключить договора с электро и водо снабжающими компаниями Болгарии, при необходимости заключить договор с управляющей компанией.
Специалисты АЛЬФА СИТИ подготовили для Вас специальную памятку по выбору и оформлению недвижимости в Болгарии которую вы можете скачать и распечатать.
Ну и конечно Вы всегда можете обратиться за консультациями.
