Ателие. Что такое ателие в Болгарии.

Очень часто нам задают вопрос:

“Покупать ли ателие и что это такое?”

Очень часто это помещение внешне ничем не отличается от жилого, оно привлекательно по цене, в чем же загвоздка?

Согласно постановлению № 5 к Закону об устройстве территории в Болгарии, ателие – это нежилое помещение для художественной, научной и другой творческой деятельности. По требованиям этого документа оно должно иметь санитарный узел и больше дополнительных требований к нему нет, в отличие от жилого помещения. Поэтому очень часто строители и архитекторы пользуются этой возможностью для того, чтобы застроить больше. Чаще всего ателие будет расположено на первом партерном этаже или на мансардном. Возможно, высота потолка будет чуть ниже установленного для жилого помещения. Конечно, налоги на ателие будут отличаться от налогов на жилое помещение и будут выше,  доказать, что это жилье, для налоговой будет сложно.

Возможно ли сменить статут ателие на жилое помещение?

Для того, чтобы перевести ателие в жилое помещение, необходимо, чтобы оно отвечало всем требованиям жилого, также имело и место для паркинга или гараж. Будет необходим и новый архитектурный проект. Все это определенные затраты.

Конечно, очень сложно будет доказать, что вы используете его не по предназначению. Поэтому, выбор за вами!

.

Share this...

email

Facebook