Alfa City Europe > Новини

“Благодарности за Алфа Сити”

благодарност-алфа-сити

На компания Алфа Сити бяха връчени официални благодарности от Генералното консулство на Русийската Федерация във Варна, във връзка с подкрепата на детското Новогодишно празненство и издаването на книгата “Руската следа във Варна”.

благодарност-алфа-сити

благодарност-алфа-сити-2
 

С етикет:

15 % Отстъпка в Практикер за клиенти на Алфа Сити

praktiker-otstypka
praktiker-otstypka

15 % отстъпка в магазини на Практикер

За всички клиенти на Алфа Сити – 15 % Отстъпка в Практикер на 6,7,8,9, Декември. Използвайте Вашата Бизнес Карта. Остъпката не важи за промоционални и акцизни стоки, както и в комбинация на други промоции.

С етикет: ,

Алфа Сити ще предлага имоти и в Испания!

alicante-spain
alicante-spain

Alicante Spain

Алфа Сити разширява своята карта с имоти – вече предлагаме жилища за продажба и в Испания!

Започваме представянето с 14 прекрасни вили, от които 2 се намират в град Лорка, а останалите 12 са на територията на град Аликанте. Повечето сгради се намират в района на Орихуела Коста, известен с неговите прекрасни плажове и кристално чиста вода и бял пясък, от които 7 имат син флаг, в съответствие с екологичните изисквания на Европейската общност. Всички вили са с модерен дизайн и високо качество на изпълнението. Възможни са корекции по желание на клиента, като може да се постави наш професионален екип на Ваше разположение за консултации при необходимост.

Можете да придобиете представа за интериора на жилищата с панорамен тур на една от вилите: http://www.testure.eu/client/360hometour/amay_quinto/

Аликанте – един вълшебно красив град на брега на Средиземно море – истински рай за почиващите и за любителите на риболова, отдалечен на  125 км. от гр. Валенсия в Испания и е с населени от около 335 000 души. Градът е едно от най-важните средиземноморски пристанища, разположено в самия център на Коста Бланка. Мекият климат и красивите плажове  го определят като желана туристическа дестинация. Крайбрежната алея Еспланада е цялата в палмови дървета и е покрита с над 6 милиона мраморни плочки, със сигурност един от най-красивите булеварди по цялото Средиземноморие. 

Лорка е град в автономната област Мурсия в югоизточна Испания. Има население от 90 924 жители и площ на цялата община от 1676 кв.км. Градът е сформиран около река Гуадалентин. В Лорка можете да видите множество исторически здания като църкви, римски вили, дворци, паметници и произведения на изкуството. Лорка е гостоприемен град подходящ за почивка, забавления, пазаруване, а гастрономията там е на високо ниво. Там се организират различни празненства, които можете да посетите.

Вила в Испания? – не звучи никак зле!

С етикет: , ,

Eвропейски норми ще вдигнат цените на строителните конструкции

От 50 до 100 процента ще поскъпнат строителните конструкции заради въвеждането от следващата година на европейската система за проектиране “Еврокод”. Това обявиха на пресконференция т Съюза на строителните конструктори в България, съобщава БТА.

Специалистите обясниха, че съгласно наредба на МРРБ от края на 2011 г. в началото на 2014 г. еврокодовете стават единствени национални норми за проектиране на конструкции на строежите в България. Според тях това ще доведе до редица негативни последици във всички области на строителството и затова предлагат да бъде приет гратисен период от пет до 10 години, в който да се прилагат и двата варианта – европейският и националният.

От Съюза на строителните конструктори в България алармираха, че голяма част от бетоновите центрове в България ще фалират, защото няма да могат да покрият изискванията на продуктовия стандарт за бетон по “Еврокод”. Няма да може да се използва и по-евтината украинска и руска стомана, което също ще доведе до оскъпяване на строежите.

Други проблеми експертите виждат при използването на софтуерните програми за проектиране и при реконструкцията и санирането на сградите, което на практика ще стане невъзможно. Инженерите посочиха, че системата “Еврокод” е въведена като единствена национална система за проектиране в малко страни от Европа. Българските норми са от 1948 г., непрекъснато са обновявани и са доказали във времето своята сигурност, посочиха експертите.

Източник: Darik News

С етикет: ,

Как да стегнем дома за продажба

home-for-sale-sign

 

имоти-за-продажба

Подготовка на дома за продажба

Дойде време да продавате жилището. Как това да стане по-бързо и да му вземете по-добра цена? Послушайте съветите на експерти и вложете малко усилия, време и пари, за да го постегнете.

Първата стъпка при продажбата на имот са снимките. Хората търсят жилища основно в интернет сайтовете. Така че снимката е нещо като опаковката на вафла – ако е хубава, има много по-голяма вероятност домът ви да бъде посетен, съветва вестник “Труд”.

Ако продавате имота си през агенция, най-вероятно брокерът ще направи сам фотографиите. Някои фирми дори имат такова изискване. Особено ако става дума за скъпи имоти, те ще се заснемат от професионален фотограф и допълнително осветление. Тогава нямате грижа. Но ако желаете, може да направите по-добри снимки от всеки средностатистически брокер.

За да се получат хубави фотоси, първата работа е да почистите дома и да го подредите. Махнете всички излишни неща като дрехи, сувенири от морето и чужбина и снимки в рамки. Разчистете коридора от обувки и дрехи по закачалките. Обърнете внимание на банята, като разкарате всякакви тоалетни принадлежности и козметика.

Не оставяйте голи стени

Добре е да оставите някакви мебели в жилището. От една страна, купувачите не искат да се идентифицират с вашите спомени, преживявания и санитарно-хигиенни предпочитания, но все пак трябва да си направят някаква мислена преценка за разположението на мебелите и какво биха променили.

Изперете пердетата и измийте прозорците. Опънете добре завивките, подредете възглавниците и разчистете от кукли, играчки и други занимавки за детето.

Опитайте се да представите жилището в максимално изчистен стил, тип хотелска стая, където няма нищо излишно. Домашни любимци, пране по простора или разхвърляни дрехи няма да ви докарат много кандидат-купувачи, даже напротив.

Ако живеете в жилището, което продавате, снимайте стая по стая, за да може да събирате ненужните вещи в помещенията, които в момента не фотографирате.

Доброто осветление е много важно. Не снимайте както тъмни помещения, така и срещу слънцето. Използвайте естествената дневна светлина, лампите и вграденото осветление (ако го има), за да получите равномерна светлина. Опитайте се снимките да станат без светкавица, защото тя хвърля грозни отблясъци.

Снимките и описанието на имота вече са на сайта и следващата стъпка е да се подготвите за огледа.

Някои подробности може да не се виждат на снимките, но е добре да се погрижите за тях. Почистете или боядисайте изцапаните места по стените, а ако имате време и пари дори ги пребоядисайте. Но не използвайте ярки и нестандартни цветове, защото няма да са по вкуса на всеки.

Обърнете внимание на стълбищната площадка – съседите понякога оставят боклуци или кашони.

При посещенията на клиенти се опитайте да поддържате жилището във вида, който е на снимките. Почиствайте и отваряйте прозорците преди оглед, за да не се усеща миризма на застоял въздух. Преди оглед също е добре скоро да не сте използвали банята или да сте готвили.

Дори ако не живеете там и сте оставили ключ на брокера, от време на време почиствайте прахта и оставете някакъв ароматизатор, стига да не е с натрапваща се миризма.

Ако сте оставили мебели, ги почистете добре, като се опитате да отстраните видимите петна.

Тези съвети са много прости, но много малко от собствениците на имоти, пуснати за продажба у нас, ги спазват.

Източник: Profit.bg

С етикет: ,

Вече имаме пристанище за круизни кораби

Круизно пристанище - Бургас
Круизно пристанище - Бургас

Снимка: БГНЕС

На 4 октомври Бургас ще стане част от световната круизна карта. Тогава официално ще бъде открита Морската гара в порта. Тя е част от изграждането на зона за обществен достъп в морския град, известена повече като „Супер Бургас”. Разгънатата й застроена площ е 2700 кв.м. Инвестицията в Морската гара, чието строителство започна през март 2013 г., е в размер на 3.3 млн.лв.

Първият пасажерски лайнер с 2000 пътници ще пристигне на 5 октомври. От всеки круизен кораб ще могат да бъдат обслужвани до 3000 пасажера. Амбицията на местната администрация е през 2014 г. на пристанищата в Несебър и Бургас да акостират общо 43 круизни кораба, като повечето от тях са заявили, че ще пристигнат в Несебър.

Източник: Fakti.BG

С етикет: , ,

АЛФА СИТИ ООД. Нашият офис.

АЛФА СИТИ ООД. Нашият офис.


Какви са цените на имотите във водещите градове у нас?

За състоянието на пазара на недвижими имоти често можем да съдим от офертите продава. Затова ще погледнем какви са офертите при различните типове имоти във водещите 10 града на страната и ще правим това регулярно, за да проследяваме какви са тенденциите.

Напълно логично и естествено, цените на имотите в София са далеч над тези в останалите градове на страната, като са значително над тези дори във Варна, с която столицата често се сравнява.

Известна съпоставимост между София и морската столица има единствено при най-малките – едностайни имоти, като цената им за кв. м във Варна при ниво от 668 евро е само с четири евро по-ниска, в сравнение със София.

С над 120 евро по-евтини за квадратен метър (въз основа на офертите продава) са цените на двустайните и тристайните във Варна, в сравнение със София – съответно при нива 646 и 673 евро (както се вижда от таблицата по-долу).

Град Едностайни Двустайни Тристайни Дох. Наем
Ср. ц. Ср. ц. кв. м. Ср. ц. Ср. ц. кв. м. Ср. ц. Ср. ц. кв. м.
София 31084 672 55059 768 85658 790 6,20%
Пловдив 22062 544 31928 497 45800 484 7,27%
Варна 26021 668 42426 646 65035 673 6,41%
Бургас 26676 635 40282 619 65035 672 6,07%
Русе 19250 443 27724 421 38771 414 7,14%
Стара Загора 20346 480 29522 459 39545 457 7,15%
Плевен 17867 431 27291 414 40622 424 6,02%
Сливен 15427 372 22400 319 36506 366 5,55%
Добрич 14643 331 24328 369 36623 388 6,95%
Шумен 17512 416 26009 398 35788 401 5,64%

* Справка: imot.bg

По типове имоти най-евтини са едностайните, предлагани в Добрич, където средната им цена е едва 331 евро, а средната цена на подобен род имот е 14 643 евро, или близо наполовина на тази в столицата.

Едва 319 евро е обявената продажна цена при двустайните в Сливен, въз основа на което средната цена на подобен род имот е 22 400 евро, или 2.4 пъти по-евтино, в сравнение с двустайните апартаменти в София.

Най-фрапираща обаче е разликата при тристайните имоти в София и останалите големи градове. Над два пъти по-скъпи са средните цени на този род имоти в столицата, в сравнение с шест от десетте най-големи града (като по-малка е разликата единствено с Пловдив, Варна и Бургас).

Най-евтините тристайни апартаменти откриваме отново в Сливен, като средната цена на този род имоти е 36 506 евро, или 366 евро за кв. м.

Напълно логично се появява и въпросът обосновани ли са подобни разлики в цените на имотите. Един от начините да се даде отговор (освен, разбира се, да се сравнят доходите в столицата и останалите големи градове, за което, за съжаление, липсва статистика) е да се сравни доходността от наемите.

Прави впечатление, че наемите на тристайните имоти във всички градове, с изключение на София, са по-ниски за кв. м, в сравнение с тези при едно- и двустайните жилища.

Разбира се, в Сливен откриваме най-ниските офертни наеми за кв. м (предвид и на най-ниските оферти на продаваните имоти), като липсват дори оферти за отдаване под наем на едностайни имоти. Подобна тенденция на много слабо предлагане на едностайни жилища откриваме и в другите по-малки градове, като само един такъв се предлага в Добрич.

Когато сравним доходността от наемите в София с останалите от най-големите градове у нас, нещата далеч не изглеждат толкова надценени по отношение на цените на имотите в столицата. Инвестиция в последните носи доходност от наем в размер на 6.2%, което далеч не е най-високото съотношение.

Най-изгодно за купувачите на имоти с цел инвестиции е съотношението цена-наем в Пловдив, където въз основа на офертите недвижимите имоти носят доходност от наем в размер на 7.27%.

По-високо от София е съотношението доходност от наеми в Стара Загора (7,15%), Русе (7,14%), Добрич (6.9%) и Варна (6,4%).

Прочети повече на: http://profit.bg/news/Kakvi-sa-tsenite-na-imotite-vuv-vodeshtite-gradove-u-nas/nid-112533.html

В “Малката Москва” на Поморие братушки си правят оглушки

Image_2245286_411

Image_2245286_411Поморие, квартал “Малката Москва”. По обед половината от населението отива на плаж, другата половина вече се връща от морето. Някои от руснаците са любезни, други дори не отговарят на поздрава “Добър ден” и студено обръщат гръб. Казано по нашенски – правят си оглушки. Хора всякакви, както е навред по света.

“Малката Москва” носи името си от това, че тук са се заселили много московчани. Може да се каже, че кварталът е сътворен заради поморийската лечебна кал. От уста на ухо тръгнала мълвата, че в България е евтино, поморийската кал цери много болежки и потокът от Русия тръгнал мощно насам.

“Поморие е като нашия Крим, но не е така горещо”, говорели помежду си руснаците и се навивали да пътешестват до България. Един поглед бил достатъчен, за да се влюбят в българския град. Някои вече си купуват дори по пет-шест апартамента и после ги търгуват. Други се заселват тук трайно. Много пенсионери идват, за да останат завинаги.
В Поморие руснаците, които са си купили апартаменти, наброяват 4000 души. Всякакви други цифри са раздути. Чужденците са със самочувствието, че те спасяват имиджа на града като курортен. Поморийци отричат и посочват, че в града им има и ирландско селище. Идват и всякакви други чужденци – чехи, поляци, германци и англичани – заради красивите хотели, плажа и прочутата лечебна кал. – “Може да си имаме и “Малката Прага, Варшава, Берлин…” Градът съществува от повече от 1500 години.”

Людмила си пишела с  наша “девушка

“За пръв път съм тук. Чух за Поморие от сестра ми. От Москва съм и се казвам Людмила. Честно казано, дошла съм тук, за да се лекувам. Не говоря български. Харесват ми хората – любезни са и дисциплинирани. Харесва ми и климатът. Малък и приятен град, хубаво е…”, обяснява ни рускинята. Току-що е напазарувала в местния супермаркет и яхва велосипеда си, за да отиде до лечебното езеро.

Тя е педагог и разказва, че навремето си пишела с “девушка” от България. Момичето било от София. Но след толкова години двете загубили следите си.

“Сънародниците ми, които живеят тук, трябва да учат български. Това е уважение към страната и хората”, заключава Людмила.

От близка кооперация излизат две жени с две деца. По-младата обяснява, че са от град Твер.Тя е юрист по образование, а спътницата е нейната баба – Александра. “Харесва ни хубавият плаж, времето. Трета година сме тук. Добре е и за децата”, разказват рускините.

Нина е от Москва. Учителка по руски език. Купила си е разговорник, но само когато се говори по-бавно на български, разбира езика.

“Ние имаме апартамент тук. От три години сме си го купили. Лечебните процедури много ми харесват. Ходя в санаториума”, разказва Нина. И накрая внезапно изстрелва: “Хубаво градче, а не е достатъчно чисто.”

Братушки се скатават за данъци

“Някои от руснаците преотдават апартаментите си на трети лица, без да им правят категоризация към общината и не плащат туристически данък. С един данък сгради и такса смет само парите не стигат да оправим района. В същото време се жалват, че не е достатъчно чисто”, връщат топката в полето на “Малката Москва” общинари от кметството. По думите им други от “братушките” умишлено не вземали акт 16 , за да не се води апартаментът на отчет в общината и не плащали данък сгради.

“Така ощетяват местните жители. В чужда държава си, в чужд град си, а не спазваш правилата… Но никой не смее да го каже това, защото сред тях има много симпатични хора, които са изрядни”, обясняват поморийци. Обаче са категорични, че няма възможност да направят руска детска градина. За нашите деца няма места, няма как, аргументират се местните.

Семейства руснаци, които се местят по градовете край морето за постоянно, се насочват освен към Поморие, и към бургаския квартал Сарафово. В момента там живеят и най-заможните бургазлии. Кварталът е изнесен извън града, в същото време има редовен транспорт, който за пет минути стига центъра.

В Бургас пък руснаците търсят апартаменти до Морската градина и плажа в комплексите “Лазур” и “Зорница”, от вътрешните части предпочитат “Възраждане”.
Брокери коментират, че руснаците продават по-рано закупени имоти на юг – в Приморско и Царево, и се насочват към по-северните части.

От община Бургас вече са направени постъпки за генерално руско консулство. В момента има почетно, което поема болежките на пребиваващите у нас и помага на нуждаещите се.

Комплименти за родната “милиция”от Сибир

Юри и Люда са пенсионери от Сибир. Макар да не са в “Малката Москва”, вече три години живеят у нас край морето. Визите им изтичат, те се борят за нови, получават ги, пак идват. Решени са да прекарат тук остатъка от живота си. Нямат пари да си купят апартамент и затова са на квартира. Люда се е хванала чистачка в офис на руска фирма и припечелва по някой лев, макар да работи само час-два на ден. Ходят ненаситно на плаж и най-прилежно учат български.

Групово им прожектират руски филми, преведени на български – със субтитри. За най- належащи нужди не ползват речник, а молят хазяйката си да им каже няколко “важни” изречения, с които да се оправят. От книжарницата дори си купуват книги с български народни приказки и се опитват да сричат. Любимата им българска приказка е “Житената питка”.

Като се замислим – руснаците донякъде ни припомниха в колко прекрасна страна живеем. Особено като се сетиш за Сибир и направиш сравнението… Колко хубави са климатът, морето, плажът, поморийската кал, разкошните малки градчета по брега. Макар и много от нас да са пръснати тук и там по света като “Другата България”.

Къде земеделската земя се наема най-често?

Къде земеделската земя се наема най-често?Броят на сключените арендни договори в страната отчита ръст за второ поредно тримесечие. По данни от Агенцията по вписванията за периода 1 април – 30 юни те са 19 388, спрямо 17 911 за година по-рано. За първото тримесечие статистиката сочеше за осъществени 22 196 арендни договора, срещу 21 579 броя за първите три месеца на 2012 г. Къде обаче се сключват най-много договори у нас? Номер 1 по този показател за второто тримесечие на 2013 г. е Лом. От службата по вписвания отчитат 1091 договора. Три месеца по-рано Лом бе на втора позиция, като бе изпреварен от Балчик. В челото на подреждането са още Червен бряг и Плевен, следвани от Оряхово, Монтана и Ловеч. В десетката попадат и Кнежа, Враца, Силистра и Добрич, известен с рекордните цени на земеделските масиви в последните години. Сделки по покупко-продажба се сключват дори на нива от 1200-1500 лв. за декар, докато рентата върви по 80-120 лв. за декар. Общият брой на сключените арендни договори за полугодието е 41 584, като спрямо първите шест месеца на 2012 г. е отчетен ръст от 5.3%. Припомняме, че от Българската асоциация на собствениците на земеделска земя преди време прогнозираха, че през 2013 г. ръст в цените ще има на окрупнените масиви, а задържане, а дори и спад в цените ще се наблюдава при малките парцели.

Прочети повече на: Profit.bg